Näher als gedacht und doch so anders als erwartet – Tschechien. Das kleine Land in Mitteleuropa zwischen Prag und Böhmerwald ist so vielfältig, dass nicht nur eine Reise dorthin immer ein Erlebnis ist. Auch ein Immobilienkauf in Tschechien kann sich durchaus lohnen. Denn die Lebensqualität im Land ist hoch und die Preise für Immobilien sehr moderat. Hinzu kommt, dass Tschechien zur EU gehört und damit nur sehr niedrige Hürden für den immobilienkauf durch Ausländer hat. Was darf also bei den Tschechen erwartet werden?
Mit Sicherheit kennen Sie Tschechien als Land der Böhmischen Knödel, der alten Burgen und Schlösser und der urigen Klöster, die sich an vielen Stellen finden lassen. Das Land hat so viel Kultur und Tradition, dass eine Erkundung aller Sehenswürdigkeiten kaum möglich ist. Trotz alledem beschränken sich die meisten Touristen auf die Hotspots wie beispielsweise das mondäne Karlsbad, die goldene Stadt Prag, das Riesengebirge oder den Böhmischen Wald.
Wenn auch Sie sich von Tschechien haben begeistern lassen und nun mehr als „nur“ ein Tourist sein wollen, dann sollten Sie sich eine Immobilie in Tschechien kaufen. Die Bedingungen dafür sind sehr gut. Denn in Tschechien können Sie ein gutes Preis-Leistungs- Verhältnis erwarten.
Nicht ganz preiswert, dafür aber sehr hochwertig und inmitten einer wunderschönen Stadt sind Immobilien in Prag. Die Stadt an der Moldau besticht unter anderem durch die Karlsbrücke, den Uhrenturm am Rathaus oder auch den Veitsdom – eine Kathedrale mit sehr viel Geschichte.
Die Architektur in der Metropole ist sehr vielfältig. Von der Romanik über die Gotik und die Renaissance ist alles vertreten. Besonders im Zentrum sind die Immobilien hochwertig saniert und renoviert. Hohe Decken mit Stuck, zeitgenössische Türen mit geschwungenen Klinken und repräsentative große Wohnräume warten auf interessierte Käufer. Bevorzugen Sie hingegen den modernen Baustil, dann werden Sie auch diesbezüglich fündig werden. So ist unter anderem die kubistische Architektur ebenfalls in Prag vertreten. Deren Herkunft wird übrigens im tschechischen Künstlerumfeld vermutet.
Etwas ruhiger geht es hingegen im altehrwürdigen Karlsbad zu. Herrschaftliche Villen prägen das Stadtbild. Mit den Kurorten Franzensbad und Marienbad bildet Karlsbad das sogenannte Bäderdreieck.
Wintersportfans hingegen wird es wahrscheinlich in den Böhmerwald oder ins Riesengebirge ziehen. Hier erwartet Sie der rustikale Baustil mit viel Holz und viel Gemütlichkeit. Viele Immobilien sind mit einem Kamin ausgestattet, damit in kalten Wintermonaten ordentlich eingeheizt werden kann.
Günstige Immobilien finden Sie zudem am Lipno-Stausee. Dieser liegt in einem Erholungsgebiet südlich des Böhmerwaldes. Auch hier können Sie aus einer Vielzahl an Immobilien auswählen, sodass Sie mit Sicherheit Ihre Traumimmobilie in Tschechien finden werden.
Für einen Immobilienkauf in Tschechien benötigen Sie einen Makler. Er berät Sie und begleitet Sie durch den Kauf. Jeder Immobilienkauf muss durch einen Notar beglaubigt werden. Eine Anzahlung ist nicht notwendig. Das Geld für den Kauf wird nach dem Eintrag ins Grundbuch an den Verkäufer überwiesen.
Der Käufer ist auch für die Steuern zuständig. Jedoch müssen Sie beachten, dass Sie immer als Bürge fungieren. Zahlt der Verkäufer nicht die anfallenden Steuern, werden Sie unter Umständen zur Kasse gebeten. Für die Maklerprovision sollten Sie drei bis fünf Prozent des Kaufpreises einplanen.