Гостиница, Мюнхен

  • Deal Type
  • For Sell
  • Тype
  • Hotel
  • Area
  • 7156 m2
  • Floors
  • -
  • Rooms
  • 149
Описание
 

Местоположение:

Бавария, город Мюнхен, район Оберсендлинг, юго-запад;

Транспортная доступность:

рядом с станцией метро, в 15 мин. езды от центра; съезд на автобан А 95 направление Штарнберг, Гармиш-Партенкирхен, аэропорт Мюнхен- 30 мин;

Описание:

- новое  здание, постройки 2009г.,

- категория 4 звезды, 149 климатизированных комнат, ультрасовременный дизайн, высококлассная отделка, сверхскоростной интернет, фитнес-центр, ресторан,

-строительство велось под конкретного международного гостиничного оператора, с которым в последствии был заключён 20 - летний договор аренды,

-конференц-залы, подземный гараж;

Сдача в эксплуатацию:

осень  2009

Площадьземельного участка:

4.331,00 м²

Площадь объекта:

7.156,00 м² в т.ч.

5.753,00 м² - номерной фонд;

Арендаторы:

международный гостиничный оператор

Договор аренды:

20 лет (5 летний опцион)

Аренда в год, Евро:

1.259.496,00 (индексирования  арендной платы Verbraucherpreisindex)

Цена, Евро:

15.500.000,00

Расходы по сделке, Евро:

1.328.350,00

Налог на приобретение(3,5% от цены родажи):

542.500,00

Нотариус(1,5% от цены продажи):

232.500,00

Маклер (3% от цены продажи + НДС):

553.350,00

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ:

ок. 7,5 % годовых

Особые условия:

Возможность кредитования европейским банком от 50% под 3,5 % годовых

Сумма инвестиций, Евро:

9.078.750,00   (при   условии   кредитования)

Рентабельность на вложенный капитал:

около 11 %годовых
  • Location:
Country:Germany
State:Bavaria
City:Munich
Property Type:Hotel
Commission:553 350 €
Additional Costs:775 000 €
  • Characteristics
Year of Construction:2009
Rooms:149
Living Area (m2):5753
Total Area (m2):7156
Land plot (m2):4331
  • Facilities
Location:In the city
Equipment:Elevator, Balcony/Terrace, Air conditioning
Heating:Central
Furniture:Fully

15 500 000 €

14 941 805 $
879 551 408 ₽

On the map

Other properties of this seller